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Was ist von einer umfassenden Hausverwaltung erwarten?

  • Fexibilität und Dynamik

    Verwalten bedeutet unterstützen. Teilaufgaben sind deshalb ebenso vereinbar wie kompletter Service.Interessenkonflikte sind vorprogrammiert, wenn eine Verwaltung neben erheblichem eigenen Bestand noch fremdverwaltet. Oder wenn verwaltet und ein eigener Handwerker- oder Hausmeisterservice betrieben wird. Da sollte man schon genau prüfen.Kritisch wohl auch eine Verwaltung ohne Vermietung (soll es geben!) oder ein Wohnungsmakler mit Verwaltung (immerhin gut möglich).

  • Abschluß und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und übernahme der Wohnungen
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen; Überwachung des Mieteingangs; Führung der Mietkaution
  • überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbeitrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
Schlüssel stets in gute Hände...
  • Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
  • Kosten für die Verwaltung (meist) monatlich pro Wohnung oder entsprechend vereinbartem Aufwand.
  • Regelung des gesamten Verkehr mit den Behörden, soweit er die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft
  • Abstimmung auf der Basis eines konkreten Angebotes mit dem Ziel eines konkreten Verwaltervertrages

Hausmeisterservice

  • übernahme der Reinigungsarbeiten in Haus und um das Haus
  • Pflege der Außenanlagen
  • Winterdienst, Notdienst, Kleinreparaturen
  • Bereitstellung der Mülltonnen zur Entleerung
  • überwachung des Zustands von Gebäude(n) einschließlich technischer Anlagen
  • überwachung des Zustands von Außenanlagen
  • Unterstützung der Verwaltung bei Mieterbetreuung, Wohnungsübergabe,
         Abnahmeprotokoll
  • Unterstützung bei Mängelaufnahme und -beseitigung
  • Koordinierung und Kontrolle von Handwerke
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